作者簡介
小代書(王淑瑜)
國家考試及格地政士
國家考試及格不動產經紀人
中山大學行銷傳播管理碩士
小代書的成長日記創辦人
紅杉地政士事務所 所長
高效學習 / 個人品牌 / 房地產 講師
繪者簡介
黃敬淇
斜槓的臺北女子
願望是搬離臺北以及每天躺在家裡畫畫
推薦序 地政經驗30年 胡純英
推薦序 Youtuber J&S
推薦序 《Jane房傳》Instagram房地產部落客
作者序 代書究竟是什麼?
Part.1人生大事——買賣房子前,要知道⋯⋯
1.過戶可以自己辦理嗎?
2.保障你的錢錢——不動產履約保證
3.代書怎麼又跟我收錢了?
4.買房就看實價登錄?
5.不動產的身分證——權狀
6.什麼是地籍謄本?
7.誰說首購貸款只能用一次?
8.房子還沒過戶,賣方卻急用錢怎麼辦?
9.買賣不破租賃,真的嗎?
Part.2魔鬼藏在細節裡——不動產移轉流程解密
1.不動產移轉流程大公開1——簽約
2.不動產移轉流程大公開2——過戶
3.不動產移轉流程大公開3——交屋
4.一起買房一定有糾紛?
5.買賣不動產常見Q&A
Part.3不動產稅務白話解析——教你節省萬萬稅
1.土地增值稅
2.地價稅
3.房屋稅
4.契稅
5.房地合一稅
6.重購退稅
7.買賣農地可以0課稅?
8.貪小便宜罰大錢——AB約的風險
Part.4爸媽想贈房——贈與前先來學幾招
1.贈與額度怎麼算?
2.幫小孩買房也要申報贈與稅嗎?
3.辦理贈與登記要準備什麼?
4.財產怎麼移轉給小孩最省稅?
5.子女不孝,房子我要收回!
Part.5財富留子孫——及早規劃不動產繼承
1.遺產究竟是誰繼承?
2.遺產怎麼規劃節稅?
3.忙中有序,繼承登記流程整理
4.大家共同繼承以後財產怎麼買賣?
5.繼承規劃做得好,稅金交得少
Part.6不動產相關實用工具篇
1.規劃買房?試算工具分享
2.土地買賣要注意
3.財產被偷賣?地籍異動即時通保護你
4.一直收到傳單?來辦理隱匿住址
★代書日常大揭秘:代書是怎樣煉成的
1.成為代書前的修煉
2.關於「代書」你的想像是?
3.代書的一天:仲介特約地政士必備能力與特質
4.給未來小代書的話
附錄
1.不動產買賣契約書範本
2.契稅申報書
3.土地增值稅申報書
4.土地與建物移轉契約書
5.自用住宅地價稅申請書