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作者簡介
蔡志雄
執業律師二十五年，金山人，不動產經紀人考試全國第二名、基隆律師公會前理事長、全國律師聯合會不動產委員會主委、仲介營保基金委員，專長為不動產，具備不動產經紀人及租屋管理人員證照，以法律專長投入房屋買賣出租產業，從生活落實斜槓人生。經常應各大公司、機關團體邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號 』、『錢線百分百 』、『57新聞王』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』等節目討論，並接受各大雜誌、新聞台採訪。
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612lawyer蔡志雄律師包租公聊幸福FB粉絲專頁：
www.facebook.com/iam612/
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作者序
實證分享
▍第一章｜比起天分，聰明的考試方法更重要！
通過大考小考通透的考試技巧：
• 「會考試」讓我鹹魚大翻身
• 海邊小孩的花漾台北夢
• 考五專失利，意外發現不同的念書方法
• 律師考試，讓我全面通澈了考試技巧
• 40歲高齡善用考試技巧，考上全國第二名
▍第二章｜「備考10大技」，省力有效！
備考技巧1 一定要心甘情願：抱持正確想法，找出讀書動機
備考技巧2 要無後顧之憂：先解決準備考試的經濟壓力
備考技巧3 懂得掌握勝券：選擇有優勢的考科
備考技巧4 一科一本：挑選讀得下去的考試用書
備考技巧5 分秒必爭：有效地進度擬訂，日日達標
備考技巧6 精打細算：考慮每個科目的報酬率
備考技巧7 時間就是金錢：即使補習也要挑三撿四
備考技巧8 狠下心離3C：閉關斷絕接觸電子產品
備考技巧9 調整作息：把握考前一個月黃金時期
備考技巧10 兩年計畫：至少給自己第二次機會
▍第三章｜「念書10大招」，事半功倍！
念書大招1 「標準答案」記憶法
念書大招2 「聽錄音檔快步走」記憶法
念書大招3 「資料分類」閱讀術
念書大招4 「精神狀態」選讀法
念書大招5 「牽拖聯想」記憶法
念書大招6 「鳥籠」讀冊術
念書大招7 「追劇」刺激術
念書大招8 「考古題」複習法
念書大招9 「15分鐘速效」專心術
念書大招10 「地靈人傑」K書術
▍第四章｜「考試10祕訣」，征服考場！
考試祕訣1 替自己模擬考─熟悉考試、練字找筆，一兼二顧
考試祕訣2 考前拜拜加喝雞精─隨時振奮精神，積極應考
考試祕訣3 事先看考場─熟悉環境，穩定軍心
考試祕訣4 書本帶到考場，請親友送便當─從容應考不心慌
考試祕訣5 進考場腦袋空白不用怕─從考卷裡找線索
考試祕訣6 不會寫的申論題別緊張─用「關鍵字」＋「法感」湊字數，拿分數
考試祕訣7 選擇題拿分訣竅─運用「排除法」提高命中率
考試祕訣8 做好時間配置─預留時間檢查考卷
考試祕訣9 考完不對答案不討論─把握當下，向前看
考試祕訣10 提高作文分數─起承轉合寫出好文章
▍第五章｜考生煩惱：請問蔡律師⋯⋯
Q1. 愈接近考試愈讀不下去，有時讀到很想哭，該怎麼辦？
Q2. 常常只要一想到考試，就緊張焦慮、睡不著⋯⋯如何能不恐懼？
Q3. 在備考時，很容易覺得心累、憂鬱，甚至看到書就怕，該怎麼調整／喘息？
Q4. 很容易受外界影響分心或腦子裡會突然想其他的事，怎麼克服？
Q5. 聽到大部分考生（不論考什麼）都會寫考古題，真的需要嗎？
Q6. 當低潮時，要怎麼強化應考心態，如何自我加油打氣？
Q7. 孩子要考試，想關心又怕他壓力。父母（家人）該怎麼做，才能是助力而非阻力？
Q8. 我四十歲了，年紀較大才應考與年輕時條件大不同，不論記憶力／時間性／體力都差很多，有沒有特別需要注意或需要克服的困難？
Q9. 我想如預期的順利達標考上，最重要的技巧是什麼？
