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深圳是中國的「改革之城」，是中國改革進程的縮影。由於市域面積不大，且難以外延擴張，因此，深圳發展的主要束縛，是盤根錯節的房地利益關系。那麼，深圳如何在土地的這種束縛下，取得這麼大的成就呢？它今后的發展，又該怎麼走？
作為改革開放的前沿陣地，深圳的改革經驗曾經廣為傳播，取經者紛至沓來，而今，它的「土改」經驗，是否也能對中國如火如荼又問題重重的城鎮化及土地改革帶來新的啟發？
本書是經濟學專業知識結合經驗主義的一本不可錯過的作品。這本書的起源，是周其仁教授帶領的深圳土地改革研究項目組對深圳土改兩年多的實地調查。全書分上下兩篇，上篇在大量實地調研、走訪的基礎上，全面梳理深圳30多年來的各項土地政策、效果及遺留問題，並提出可行的政策建議，提供了全新的城市建設思路。下篇為調研訪談紀要，完整呈現整個調研當中，調研團隊與深圳市地方政府、鄉鎮、村等各級的官員和民眾接觸的方方面面，以及土地問題的錯綜復雜。
徐遠，北京大學國家發展研究院副教授，2007-2009年任加拿大麥吉爾（McGill）大學金融學助理教授，2005-2007年任香港大學金融學助理教授，杜克大學經濟學博士，澎湃專欄作家。
言 無可救藥的經驗主義者／V
上 篇
第一部分 總論／003
第一章 深圳新土改／005
第二章 更新城市的市場之門／010
第二部分 背景／029
第三章 歷史遺留問題／031
第四章 香港和深圳土地、空間發展的比較／042
第三部分 分析／065
第五章 順着干還是對着干／067
第六章 「違法建築」代價幾何？／082
第七章 解決「違法建築」問題的思路／099
第八章 土地整備的困境和出路／119
第九章 盡可能把絕大多數人的活動納入合法框架／126
第四部分 政策討論／141
第十章 更新城市的政策工具／143
第十一章 盤活存量工業用地／160
下篇 調研訪談紀要
第十二章 第一次深圳調研訪談紀要／177
第十三章 第二次深圳調研訪談紀要／218
第十四章 第三次深圳調研訪談紀要／389
致 謝
