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地政士、不動產經紀人、都市計畫技師及不動產估價師等考試，土地法規皆為必考科目，本書依土地規劃法制體例編排，共有七編，分別為：計畫法編、都市更新編、建築管理編、地籍編、土地利用編、重劃編及土地徵收編。土地問題因橫跨計畫、地政、景觀等專業，除計畫法規及地政法規外，尚與憲法、行政法及民法有關，甚為龐雜。本書所檢擇之實務爭議案例，可幫助相關領域學生及從事土地實務工作者，理解土地相關法規之內容及如何正確的應用。
作者簡介
王珍玲
現 職
逢甲大學土地管理學系專任副教授
行政院內政部訴願委員會委員
行政院內政部法規委員會委員
台中市政府法規委員會委員
學 歷
中興大學（現台北大學）法律系法學士
德國福萊堡（Freiburg）大學公法研究所法學博士
德國特利爾（Trier）大學民法組法學碩士
律師高考及格
經 歷
國家文官學院訓練講座
司法院行政訴訟規範審查制度研究修正委員會委員
行政院內政部區域計畫委員會委員
行政院內政部都市計畫委員會委員
行政院內政部都市更新及爭議處理審議委員會委員
行政院內政部國家賠償事件處理委員會委員
行政院內政部法規委員會委員
行政院農業委員會法規委員會委員
台中市政府區域計畫委員會委員
台中市政府法規委員會委員
桃園縣政府都市計畫委員會委員
法務部參事室（現法規會）薦派專員
教育部碩士後赴歐公費留考地方自治法組
美國波士頓大學法學院訪問學人
推薦序／林錫堯
推薦序／陳立夫
推薦序 案例土地利用法制研究的拓荒者／李念祖
自 序
【計畫法編】
◆都市計畫之法律性質／1
壹、都市計畫之內容／2
貳、都市計畫之種類／2
參、主要計畫與細部計畫／3
肆、通盤檢討與個案變更／4
伍、都市計畫之性質／4
◆土地使用分區管制與都市計畫／11
壹、都市計畫法之立法目的與適用範圍／12
貳、電子遊戲場業管理條例之立法目的與都市計畫法第79條之關係／13
參、授權明確性原則之意義及其適用／15
◆論「禁止容積移入」行為之法律性質／19
壹、容積率之意義及目的／21
貳、容積移轉與禁止容積移入之意義及目的／21
參、通盤檢討或個案變更／23
肆、「禁止容積移入」之法律性質／24
伍、不當聯結禁止、比例與平等原則／25
◆共有土地違規使用之裁罰／29
壹、公共設施保留地未辦理徵收補償前，土地所有權人有哪些合法使用權利？／30
貳、行為責任或狀態責任？／31
參、何謂共同侵權行為人？應如何裁罰始為合理？／32
【都市更新編】
◆你家被都更了！你知道嗎？／37
壹、都市更新之意義及目的／38
貳、都市更新所需之同意比例／42
參、財產權保障與正當法律程序原則／46
◆都市更新地區範圍與更新單元之劃定／55
壹、都市更新地區範圍或更新單元之劃定與公益目的／56
貳、都市更新地區範圍或更新單元劃定之主體／59
參、都市更新單元劃定評估標準與行政法一般適用原則／64
【建築管理編】
◆建造執照開工日期之起算時點／71
壹、何謂開工？／72
貳、開工之日應如何起算？／72
參、地方制度法第19條規定建築管理事項為縣自治事項，地方政府可否自為與建築法第53條規定「開工日」不同之解釋及認定？／73
◆建築線與現有巷道／77
壹、何謂現有巷道？／79
貳、現有巷道認定之目的／80
參、現有巷道與指定建築線／80
肆、現有巷道之認定標準／81
伍、現有巷道與既成道路／87
【地籍編】
◆地籍圖重測／91
壹、地籍圖重測之法律性質為何？／91
貳、複丈之法律依據及申請條件為何？／92
參、更正登記之法律依據及要件為何？／93
【土地利用編】
◆計畫原理與非都市土地分區及用地變更編定／97
壹、非都市土地分區使用管制之意義及目的／98
貳、非都市土地使用分區及用地編定原則／99
參、非都市土地使用分區及用地變更編定／100
肆、國土計畫法下之非都市土地使用管制／103
◆非都市土地用地變更編定與法律保留原則／109
壹、用地變更之法律性質／110
貳、用地變更之法律依據／110
參、用地編定變更與法律保留原則／112
【重劃編】
◆土地重劃差額地價請求權時效之計算／117
壹、公法上請求權時效之意義及時效完成之效力／118
貳、公法上請求權時效期間及時效起算之時點／119
參、公法上請求權於行政程序法施行前發生之時效期間計算方式／120
肆、行政程序法第131條規定，於行政程序法施行後，能否作為公行政主體與人民公法上請求權消滅時效之共通規定／121
【土地徵收編】
◆徵收請求權／127
壹、除法律別有規定外，人民是否有請求需用土地人向國家申請徵收土地之公法上請求權？／129
貳、具公用地役關係之道路得否請求徵收？或應依民法第767條規定請求救濟？／130
◆從區段徵收本質論抵價地之申領／135
壹、土地徵收之本質、意義及目的／137
貳、區段徵收之意義及目的／140
參、區段徵收抵價地之申領／145
◆公共設施保留地補償費之計算／151
壹、土地徵收條例第30條第1項、都市計畫法第49條及平均地權條例第10條規定，以毗鄰「非公共設施保留地」之平均公告土地現值，作為徵收補償之標準，其所謂「非公共設施保留地」是否應包括「公共設施用地」在內？／153
貳、所謂「毗鄰非公共設施保留地」之平均公告土地現值，應指毗鄰之非公共設施保留地之平均公告土地現值？抑或是土地徵收條例施行細則第31條第1項所稱之毗鄰各非公共設施保留地區段地價之平均數？／154
◆農作改良物補償範圍之認定／161
壹、不確定法律概念之意義／162
貳、不確定法律概念與判斷餘地／163
參、不確定法律概念之司法審查密度／163
◆農作改良物補償標準與補償相當性原則／167
壹、土地徵收之特性／168
貳、補償相當性原則／168
參、農作物補償標準／170
◆撤銷徵收／175
壹、土地徵收之意義及效力／176
貳、撤銷徵收之意義及效力／178
參、市地重劃之意義及效力／179
肆、抵費地之意義及效力／180
伍、行政處分送達之方式及效力／181
